Đơn giá nhân công xây dựng nhà
Giá nhân công xây dựng nhà các công trình xây dựng dân dụng có thể chiếm từ 15-30% giá trị thi công công trình, vì thế sẽ có rất nhiều người quan tâm đến vấn đề này cũng như quan tâm về chất lượng công trình sau thi công.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ làm rõ hơn về Đơn giá nhân công xây dựng nhà, giá thi công từng hạng mục thi công xây nhà mới, giá nhân công cải tạo nhà cũ, giá nhân công hoàn thiện nhà đã xây dựng phần thô, đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng, giá nhân công xây dựng quán cafe, xây dựng nhà hàng
1. Nhân công xây dựng nhà
Xây dựng nhà ở dân dụng có thể chia làm 2 phần là Xây dựng nhà mới và cải tạo sửa chữa nhà cũ
Mỗi phần việc trong xây dựng nhà mới hay cải tạo nhà cũ đều có đặc thù riêng tùy theo thiết kế mỗi mẫu nhà để tạo nên những lợi ích tối ưu khi sử dụng. Do vậy mà đơn giá nhân công thợ cũng phải căn cứ theo hồ sơ cụ thể
Nhân công xây dựng nhà ở là những người thợ hồ (thợ nề) hỗ trợ đắc lực cho nhà thầu phụ giúp chủ đầu tư, nhà thầu hoàn thành dự án thi công từ trên bản vẽ tới hiện thực
1.1 Nhân công xây dựng nhà mới
Thi công xây dựng nhà mới được thực hiện bởi những nhân công thợ xây lành nghề dưới sự kiểm soát và điều phối của các kỹ sư xây dựng tại hiện trường. Những công nhân xây dựng nhà như những chú Ong thợ luôn tỉ mỉ và chăm chút trong công việc của mình
Giá nhân công xây dựng nhà mới thực tế hiện nay trên thị trường có giá dao động cụ thể như sau
- Nhân công xây dựng nhà mới: 1.650.000 - 1.750.000 đ/m2
- Nhân công xây dựng Biệt thự: 1.850.000 - 1.950.000 đ/m2
- Nhân công đắp phào chỉ: 55.000 - 85.000 đ/m (Tùy theo độ khó của chỉ)
Nhân công xây dựng nhà mới bao gồm công thợ xây phần thô, xây dựng kết cấu móng nhà, xây dựng kết cấu thân nhà, xây tô tường đôi, tường đơn và hoàn thiện ốp lát, sơn nước cho ngôi nhà
Nhân công xây dựng nhà mới
1.2 Nhân công cải tạo sửa chữa nhà cũ
Nhân công cải tạo sửa chữa nhà cũ đúng giá cần phải được khảo sát và đánh giá từng hạng mục cần cải tạo cụ thể cùng khối lượng từng mục như công thợ đục phá, tháo dỡ, nhân công xây mới, công thợ xử lý các vấn đề nảy sinh trong quá trình hoàn thiện và cải tạo
- Nhân công cải tạo sửa chữa nhà cũ: theo từng hạng mục
- Nhân công phá dỡ tường nhà hiện hữu: 35.000 - 55.000 đ/m2
- Nhân công xây tường nhà: 125.000 - 135.000 đ/m2
- Nhân công lát nền nhà, ốp tường nhà: 150.000 - 165.000 đ/m2
- Nhân công sơn lại nhà: 40.000 - 65.000 đ/m2
Cải tạo nhà cũ toàn diện hay chỉ một phần ngoại thất, nội thất còn tùy vào mong muốn và khả năng tài chính của gia chủ, chủ đầu tư
2. Giá nhân công xây dựng nhà phố
Đơn giá nhân công giao khoán trong xây dựng nhà phố, thi công biệt thự, xây dựng quán cà phê, nhà hàng được áp dụng cho các hạng mục công trình xây mới với nội dung chi tiết như sau
- Giá nhân công xây thô: 750.000 - 950.000 đ/m2
- Giá nhân công hoàn thiện: 700.000 - 850.000 đ/m2
- Giá giao khoán xây thô và hoàn thiện: 1.650.000 - 1.850.000 đ/m2
Còn tùy vào diện tích sàn xây dựng nhà phố là lớn hay nhỏ cùng điều kiện thi công tại hiện trường, điều kiện vận chuyển vật tư trong quá trình thi công xây dựng mà đơn giá nhân công xây nhà có thể khác nhau nhưng không nhiều
3. Giá nhân công xây dựng biệt thự
Thi công Biệt thự phố, biệt thự tân cổ điển hay biệt thự hiện đại được thiết kế và xây dựng với những nét kiến trúc hiện đại, cầu kỳ hơn, việc trang trí ốp lát, đắp chỉ tạo những điểm nhấn trong trang trí biệt thự là sự khác biệt thể hiện bàn tay khéo léo của những người thợ
- Đơn giá nhân công xây dựng phần thô: 850.000 - 1.050.000 đ/m2
- Đơn giá nhân công hoàn thiện biệt thự đã xây thô: 950.000 - 1.150.000 đ/m2
- Đơn giá nhân công xây dựng biệt thự giao khoán: 1.750.000 - 1.950.000 đ/m2
Đối với xây nhà Biệt thự, điều kiện thi công thường khá tốt do có mặt bằng rộng hơn nhà phố nên phần kết cấu được triển khai thuận lợi do có thể đưa máy móc có công suất lớn vào hỗ trợ thi công
4. Giá nhân công xây dựng nhà xưởng
Là một đơn vị thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, chúng tôi thấu hiểu được tính công bằng và minh bạch trong các bảng báo giá thi công các hạng mục nhà xưởng. Để tất cả các bên cùng chung tay thực hiện dự án được thành công, ngoài vấn đề hồ sơ kỹ thuật thi công nhà xưởng cần phải có được những con người thực hiện có chuyên môn giỏi như kỹ sư xây dựng ngoài hiện trường, các tổ đội thi công, tay nghề những người thợ làm việc trong dự án, bởi có rất nhiều hạng mục công việc cần phải thực hiện cùng nhau nhằm đẩy nhanh tiến độ đưa công trình nhà xưởng vào hoạt động.
Đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng được thiết lập dựa vào mức lương những người thợ có tay nghề vững vàng ở thời điểm hiện tại cùng với một số những vật tư phụ đi kèm như sau:
Đối với phần xây dựng:
- Đơn giá Đào đất bằng tay
- Đơn giá Đào đất bằng máy
- Đơn giá lấp đất bằng tay
- Đơn giá lấp đất bằng máy
- Đơn giá gia công sắt xây dựng
- Đơn giá đổ bê tông
- Đơn giá xoa nền, làm mặt
- Đơn giá xây và tô tường
- Đơn giá xây dựng nhà văn phòng, nhà ăn,...
Đối với phần kết cấu thép:
- Gia công kết cấu thép nhà xưởng
- Lắp dựng kết cấu thép nhà xưởng
- Lợp tole mái và lợp tôn vách nhà xưởng
- Đơn giá lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy
- Đơn giá lắp đặt hệ thống thông gió làm mát nhà xưởng
- Đơn giá thi công lắp đặt điện công nghiệp nhà xưởng
- Đơn giá thi công hệ thống xử lý nước thải
Nhân công xây dựng nhà xưởng
5. Nhân công xây dựng nhà văn phòng, khách sạn, nhà hàng
Đối với các công trình xây dựng nhà Văn phòng làm việc, xây dựng nhà hàng, khách sạn có hai phương án lập báo giá. Một là lập báo giá thi công theo từng phần công việc và hai là lập bảng báo giá theo m2 diện tích sàn
Về bản chất thì dù là báo giá như thế nào thì tổng giá trị cũng tương đương nhau vì báo giá tính theo m2 sàn xây dựng cũng được căn cứ dựa trên những điều thực tế như tiền công người thợ, khối lượng làm việc thực tế tối đa của mỗi lao động tại hiện trường, những chi phí về khấu hao vật tư thiết bị, những chi phí bù lương do những ngày mưa bão,..
- Đơn giá nhân công xây dựng nhà văn phòng: 1.650.000 - 1.800.000 đ/m2
- Giá nhân công xây dựng khách sạn, nhà hàng:
- Đối với nhà xây thấp tầng: 1.750.000 - 1.850.000 đ/m2
- Đối với nhà cao tầng: Đơn giá được tính theo khối lượng bóc tách từng hạng mục như xây, tô, đổ bê tông, làm mặt, gia công sắt xây dựng, lắp dựng sắt xây dựng, ốp gạch, lót gạch nền, lắp đặt thiết bị,...
6. Giá Nhân công thi công kết cấu nhà cao tầng
Thi công kết cấu nhà cao tầng áp dụng nhiều biện pháp kỹ thuật chuyên ngành xây dựng nhằm đảm bảo an toàn lao động trong thi công, đảm bảo các yếu tố kỹ thuật công trình
Quá trình thi công các tòa nhà chung cư cao tầng, các trung tâm thương mại cao tầng kết hợp văn phòng, nhà ở cần được quản lý và giám sát nghiêm ngặt ở tất cả các công đoạn thao tác
Giá thi công kết cấu nhà cao tầng
- Đơn giá làm đất, thảm vải địa
- Đơn giá coppha ván, coppha nhôm
- Đơn giá GCLD cốt thép cột, dầm, sàn
- Đơn giá bê tông dầm sàn, ram rốc đổ tay
- Đơn giá lắp dựng giàn thao tác
Đơn giá nhân công xây tường và tô tường
- Đơn giá xây tường gạch ống, xây tường gạch thẻ: m2
- Đơn giá xây tường đơn và xây tường đôi: tường dày 100mm, 200mm
- Đơn giá tô tường trong, tô tường ngoài: m2
- Đơn giá tô trát góc cạnh tường: md
Tùy vào điều kiện và địa điểm đặc thù thi công, mức độ khó của dự án mà đơn giá cụ thể sẽ kèm theo những phụ phí khác nếu cần
Thi công kết cấu nhà cao tầng
7. Giá thi công quán cafe
Tùy vào quy mô và hồ sơ kiến trúc kỹ thuật thi công quán cà phê, chúng tôi sẽ có những báo giá phù hợp nhất để quý khách hàng yên tâm về giá thi công các công trình xây dựng.
Chúng tôi rất sẵn lòng để được hợp tác cùng Quý khách trong những dự án sắp tới!
Bài viết khác
